Études De Cas

Profil du locataire:
Orexad se met au vert !
Orexad améliorera ses performances et réduira ses coûts une fois que le groupe spécialisé en fournitures industrielles sera installé dans le tout premier parc logistique "vert" de France développé par Geovia à Ploisy / Soissons.

Présentation
Orexad, 2800 personnes pour un CA de près de 500 Millions d’Euros, leader français et néerlandais dans la distribution de fournitures et équipements industriels, souhaite rationaliser son organisation logistique en France Les entrepôts de la société sont jusqu’à présent situés sur plusieurs sites – une situation qui s'avère coûteuse et difficile à gérer. L’objectif est de consolider les flux de ces entrepôts en un point afin d'améliorer ses performances et d'en optimiser la gestion.

Orexad devait également déménager rapidement. Le bail de l'un de ses locaux à Soissons était arrivé à expiration en 2007, et malgré des négociations pour une prolongation du bail, le délai qui lui était accordé était largement dépassé, sans compter que le bail d'un autre bâtiment à Morangis arrivait aussi à expiration. Il était donc temps pour la société de trouver de nouveaux locaux rapidement !

La solution
Orexad a pris contact avec Geovia, les développeurs d'un projet d'une série de parcs logistiques "verts" de dernière génération en France, pour voir s'ils pouvaient lui venir en aide.

Etant donné que les clients et les fournisseurs d'Orexad se trouvaient partout en France, aucune contrainte spécifique ne lui imposait de choisir un site à proximité d'un aéroport, d'un port, d'une autoroute ou d'un réseau de chemin de fer spécifique. Sans idée préconçue sur le futur emplacement de sa plateforme, le groupe avait depuis 1993 mis en place une première plateforme régionale, puis nationale à Soissons notamment spécialisée en transmission mécanique pour servir ses points de vente. La perspective de réaliser son projet d’extension à Soissons dans les locaux de Geovia fut donc accueillie avec enthousiasme par l’équipe de direction. En plus de l’intérêt de s’implanter dans ce grand pôle d'emploi au contexte favorable en ce qui concerne les taxes, la réimplantation d'Orexad à Geovia Soissons lui offrait une combinaison incomparable entre les performances d'exploitation améliorées, la réduction substantielle des coûts et la conception écologique des locaux.

Une autre exigence clé était le besoin de flexibilité. Ces dernières années, le marché d'Orexad s'est développé rapidement, avec un chiffre d'affaires qui a triplé lors des 18 derniers mois, résultat d’une politique dynamique d’acquisitions. Il était donc important que cette nouvelle infrastructure soit suffisamment flexible pour lui permettre de continuer à se développer dans les années à venir, ce que les locaux de Geovia Soissons pouvaient lui accorder.

Le temps, c'est de l'argent, par conséquent, au lieu d'opter pour des locaux réalisés sur mesure, à partir de croquis, Orexad a décidé de louer un bâtiment déjà en cours de développement et d'effectuer quelques petits aménagements par rapport aux plans afin de s'assurer que les locaux correspondraient parfaitement à ses exigences. Cela a demandé quelques modifications au niveau des bureaux et la création de pièces destinées au personnel pour améliorer l'environnement de travail des employés.

Elément important pour Orexad, le bâtiment Geovia était déjà conçu pour répondre à quatre exigences ICPE et le groupe a demandé quelques adaptations complémentaires pour s'assurer qu’il répondait à deux conditions ICPE additionnelles. Cela signifie qu'à terme les locaux seront suffisamment flexibles pour répondre aux besoins futurs du marché toujours florissant d'Orexad à l'issue des neuf années de bail et au-delà.

Et Luc Le Saout, responsable du projet,
de déclarer

"Pour nous, il était évident de louer des locaux logistiques afin de pouvoir consacrer notre temps et notre argent au développement de notre marché. L'équipe de Geovia a écouté attentivement nos exigences et a commencé les travaux avant même la signature du bail afin de correspondre à nos échéances très serrées. Ils sont sur le point de nous livrer un bâtiment performant qui, non seulement, répondra à nos besoins d'exploitation mais fournira également un environnement de travail formidable à nos employés. D'ici peu, nous offrirons une infrastructure logistique impressionnante et qui répond de plus à des normes de développement durable strictes, que nous pourrons montrer avec fierté à nos clients."

Orexad doit s'installer à Geovia Soissons
fin Avril.